Ngày 23/06/2015
Công ty Cruiserco
10 Luật có hiệu lực
thi hành từ 1/7
Từ ngày 1/7 tới sẽ có 10 Luật bắt đầu hiệu lực
thi hành.
Đó
là các Luật Nhà ở; Luật Kinh doanh bất động sản; Luật sửa đổi, bổ sung một số
điều của Luật Thi hành án dân sự; Luật Công an Nhân dân; Luật sửa đổi, bổ sung
một số điều của Luật sĩ quan Quân đội nhân dân Việt Nam; Luật Giáo dục nghề
nghiệp; Luật Quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại
doanh nghiệp; Luật Doanh nghiệp; Luật Đầu tư; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều
của Luật hàng không dân dụng Việt Nam
Thêm nhiều quy định mới về chính
sách, cơ chế phát triển nhà ở
Luật Nhà ở
2014 có 13 chương, 183 điều, tăng 4 chương, 30 điều so với Luật Nhà ở năm 2005.
Bên cạnh việc kế thừa các quy định hiện hành, Luật bổ sung thêm nhiều quy định
mới về chính sách, cơ chế cho phát triển nhà ở.
Phát triển
nhà ở xã hội là chương mới quan trọng của Luật nhằm thể chế hóa chủ trương của
Đảng về phát triển nền kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa trong
lĩnh vực nhà ở.
Theo đó,
Luật quy định cụ thể 10 nhóm đối tượng có khó khăn về nhà ở được hưởng chính
sách hỗ trợ về nhà ở như: người có công với cách mạng, công nhân lao động, người
có thu nhập thấp tại đô thị...
Đặc biệt,
Luật bổ sung quy định để khuyến khích các hộ gia đình, cá nhân tham gia phát
triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội cho công nhân các khu công nghiệp thuê...
Luật quy
định theo hướng thu hẹp đối tượng được nhà công vụ; quy định cụ thể quyền và
nghĩa vụ của người thuê nhà ở công vụ, trường hợp khi hết tiêu chuẩn thuê nhà ở
công vụ thì phải trả lại nhà công vụ, nếu không trả lại sẽ bị cưỡng chế thu hồi.
Giúp thị trường bất động sản
phát triển ổn định, lành mạnh
Với 6
chương, 82 điều, Luật Kinh doanh bất động sản quy định đối với việc đầu tư xây
dựng các dự án bất động sản để kinh doanh, ngoài việc phải bảo đảm phù hợp với
quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng còn phải theo kế hoạch thực
hiện được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Luật mở rộng
phạm vi hoạt động kinh doanh bất động sản cho người Việt Nam định cư ở nước
ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài; đồng thời để bảo vệ quyền lợi của
khách hàng khi mua, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai, nhất là đối
với bất động sản là nhà ở.
Luật quy
định: Chủ đầu tư dự án chỉ được thu tiền của khách hàng lần đầu không quá 30%
giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động
sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công
trình xây dựng cho khách hàng (trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh
nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng).
Khi bên
mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu
nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì không được thu quá 95% giá trị hợp đồng...
Tháo gỡ vướng mắc, khó khăn
trong thi hành án dân sự
Luật Thi
hành án dân sự (sửa đổi) đã sửa đổi, bổ sung 55/183 điều của Luật hiện hành,
trong đó bổ sung mới 3 điều; sửa đổi, bổ sung 44 điều; bãi bỏ 6 điều và bãi bỏ
một phần của 2 điều.
Luật bổ
sung các quy định cụ thể về quyền, nghĩa vụ của người được thi hành án, người
phải thi hành án và người có quyền, nghĩa vụ liên quan theo hướng tăng cường sự
chủ động, nâng cao trách nhiệm của các bên trong quá trình tổ chức thi hành án.
Mặt khác,
để phù hợp với thực tiễn, Luật sửa đổi theo hướng chuyển việc xác minh điều kiện
thi hành án từ nghĩa vụ của người được thi hành án thành trách nhiệm của cơ
quan thi hành án dân sự nhằm giảm bớt khó khăn cho người được thi hành án, đồng
thời quy định người được thi hành án không phải chịu chi phí xác minh.
Bổ sung quy định thủ tục
phong, thăng cấp bậc hàm đối với công an nhân dân
Luật Công
an nhân dân năm 2014 gồm 7 chương, 45 điều, so với Luật công an nhân dân năm
2005 không thay đổi về số chương, tăng 2 điều về thủ tục phong, thăng cấp bậc
hàm và quy định về điều khoản chuyển tiếp.
Luật quy
định chặt chẽ, cụ thể các vị trí, chức vụ của sĩ quan công an nhân dân có cấp bậc
hàm cao nhất là cấp tướng (kể cả chức vụ cơ bản và chức vụ, chức danh tương
đương). Các vị trí, chức vụ cấp phó có trần cấp bậc hàm Thiếu tướng được quy định
rõ số lượng. Luật cũng quy định cụ thể các chức vụ có trần cấp bậc hàm từ Đại
tá trở xuống.
Để có cơ
sở nghiên cứu, tách lương ra khỏi cấp bậc hàm để việc phong, thăng cấp bậc hàm
đáp ứng được yêu cầu, nhiệm vụ lãnh đạo, chỉ huy như chỉ đạo của cấp có thẩm
quyền, Luật quy định tiền lương sĩ quan, hạ sĩ quan phục vụ theo chế độ chuyên
nghiệp được tính theo chức vụ, chức danh đảm nhiệm và cấp bậc hàm, phù hợp với
tính chất, nhiệm vụ của công an nhân dân; sĩ quan được hưởng trợ cấp, phụ cấp
như đối với cán bộ, công chức có cùng điều kiện làm việc và trợ cấp, phụ cấp đặc
thù công an.
Đồng thời,
Luật bổ sung quy định sĩ quan nghiệp vụ và chuyên môn kỹ thuật được hưởng phụ cấp
nhà ở, được bảo đảm nhà ở công vụ; sĩ quan, hạ sĩ quan, chiến sĩ Công an nhân
dân được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật...
Đáp ứng yêu cầu, nhiệm vụ lãnh
đạo, chỉ huy quân đội
Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật sĩ quan quân đội nhân dân Việt Nam sửa đổi 5
điều của Luật hiện hành, bổ sung 1 điều.
So với Luật
hiện hành, Luật sửa đổi, bổ sung có điều chỉnh quy định cấp bậc quân hàm cao nhất
là cấp tướng đối với một số chức vụ của sĩ quan, đồng thời quy định cụ thể số
lượng cấp phó có quân hàm là cấp tướng.
Cấp bậc
quân hàm được quy định để phù hợp với điều kiện thực tế trong thời bình, thời
gian giữ chức vụ dài hơn thời chiến, tiết kiệm được nguồn nhân lực và ngân sách
đào tạo, thuận lợi trong bố trí, sử dụng sĩ quan.
Luật quy
định bảng lương của sĩ quan được tính theo chức vụ, chức danh đảm nhiệm và cấp
bậc quân hàm phù hợp với tính chất, nhiệm vụ của quân đội là ngành lao động đặc
biệt. Sĩ quan được hưởng phụ cấp nhà ở, được hưởng chính sách về nhà ở xã hội,
được bảo đảm nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật.
Đổi mới hệ thống giáo dục nghề
nghiệp
Luật Giáo
dục nghề nghiệp gồm 8 chương, 79 điều, mở rộng phạm vi, đối tượng điều chỉnh đến
trung cấp chuyên nghệp và cao đẳng. Theo đó, trình độ đào tạo của giáo dục nghề
nghiệp bao gồm: sơ cấp, trung cấp và cao đẳng.
Cơ sở giáo
dục nghề nghiệp bao gồm: Trung tâm giáo dục nghề nghiệp, trường trung cấp và
trường cao đẳng. Trường cao đẳng được tách ra khỏi giáo dục đại học, trở thành
một cơ sở của giáo dục nghề nghiệp.
Chính phủ
thống nhất quản lý giáo dục nghề nghiệp và sẽ quy định cụ thể về cơ quan quản
lý nhà nước về giáo dục nghề nghiệp ở Trung ương. Cơ quan quản lý nhà nước về
giáo dục nghề nghiệp ở Trung ương chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện quản
lý nhà nước về giáo dục nghề nghiệp.
Quy định rõ quản lý, sử dụng vốn
nhà nước tại doanh nghiệp
Luật Quản
lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp được
bố cục thành 10 chương gồm 66 điều. Luật quy định việc đầu tư vốn nhà nước vào
doanh nghiệp; quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất kinh doanh tại
doanh nghiệp và giám sát việc đầu tư, quản lý, sử dụng vốn nhà nước tại doanh
nghiệp.
Đối tượng
áp dụng của Luật gồm 4 nhóm là: Đại diện chủ sở hữu nhà nước; Doanh nghiệp do
Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ; Người đại diện phần vốn nhà nước đầu tư tại
công ty cổ phần, công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên và Cơ quan,
tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến hoạt động đầu tư, quản lý, sử dụng vốn
nhà nước tại doanh nghiệp.
Doanh nghiệp có quyền tự do
kinh doanh trong những ngành nghề mà Luật không cấm
Luật
Doanh nghiệp có 10 chương, 172 điều. Thay đổi có tính đột phá của Luật Doanh
nghiệp là thể chế hóa một cách đầy đủ quyền kinh doanh của doanh nghiệp theo Hiến
pháp: Doanh nghiệp có quyền tự do kinh doanh trong những ngành nghề mà Luật
không cấm.
Luật có
nhiều cải cách quan trọng trong việc giảm chi phí và thời gian thực hiện thủ tục
hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho quá trình gia nhập thị trường.
Những nội
dung sửa đổi, bổ sung quan trọng nhất của Luật gồm: thể chế hóa đầy đủ quyền tự
do kinh doanh theo Hiến pháp năm 2013; giảm rủi ro, tăng tính chủ động, nhanh
nhạy trong hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Thuận lợi hóa quá trình gia
nhập thị trường; giảm bớt thời gian và chi phí trong thủ tục thành lập doanh
nghiệp.
Giảm chi
phí, tạo cơ chế vận hành linh hoạt, hiệu quả cho tổ chức quản trị doanh nghiệp,
cơ cấu lại doanh nghiệp, bảo vệ tốt hơn quyền, lợi ích hợp pháp của các nhà đầu
tư, cổ đông, thành viên công ty.
Nâng cao
hiệu lực quản lý nhà nước đối với doanh nghiệp; tạo thuận lợi cho các bên có
liên quan tham gia vào giám sát hoạt động của doanh nghiệp.
Bỏ thủ tục cấp Giấy chứng nhận
đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư trong nước
Luật Đầu
tư có 7 chương, 76 điều, quy định về hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam
và đầu tư kinh doanh từ Việt Nam ra nước ngoài. Luật bảo đảm thực hiện nguyên tắc
Hiến định về quyền tự do đầu tư kinh doanh của công dân trong các ngành nghề mà
Luật không cấm.
Một trong
những điểm mới quan trọng được sửa đổi, bổ sung trong Luật Đầu tư là bỏ thủ tục
cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với tất cả các dự án đầu tư trong nước;
đơn giản hóa hồ sơ, trình tự, thủ tục, rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục cấp
Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với nhà thầu nước ngoài (từ 45 ngày theo luật
Đầu tư 2005 xuống còn 15 ngày).
Cùng với
việc đơn giản hóa thủ tục hành chính, Luật đã bổ sung, hoàn thiện một số quy định
nhằm nâng cao chất lượng, hiệu quả dự án đầu tư.
Khắc phục tình trạng chậm, hủy
chuyến trong vận chuyển hàng không dân dụng
Luật sửa
đổi, bổ sung một số điều của Luật Hàng không dân dụng Việt Nam quy định Nhà nước
định giá đối với các dịch vụ hàng không và một số dịch vụ, một số dịch vụ phi
hàng không thiết yếu.
Giá các dịch
vụ, hàng hóa thông thường khác vẫn được điều tiết theo cơ chế thị trường do
doanh nghiệp quyết định nhưng phải thực hiện niêm yết công khai. Vai trò quản
lý của Nhà nước được thể hiện qua công tác kiểm tra, giám sát việc thực hiện của
doanh nghiệp.
Luật bổ
sung quy định về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh vận chuyển hành không,
nghĩa vụ duy trì các điều kiện và chất lượng tối thiểu dịch vụ vận chuyển; bổ
sung trách nhiệm của người vận chuyển trong trường hợp chuyến bay bị chậm kéo
dài mà không được thông báo trước; giao Bộ trưởng Bộ Giao thông vận tải quy định
về thời gian chuyến bay bị chậm kéo dài và chất lượng dịch vụ tối thiểu cho
hành khách tại cảng hàng không, sân bay.
Nguồn: Baotintuc.vn/TTXVN